Avant de signer un contrat de leasing, vérifiez la durée et le montant des loyers, l'existence et le prix de l'option d'achat, les conditions de restitution et de remise en état, les obligations d'assurance et d'entretien, les modalités de sortie anticipée et l'absence de reconduction tacite non désirée. Comparez le loyer total au prix du bien pour mesurer le coût du financement, et assurez-vous que le procès-verbal de livraison ne sera signé qu'après réception conforme.
1. Durée, loyers et calendrier
Nombre de loyers, montant HT et TTC, périodicité, date du premier loyer, loyers intercalaires éventuels, indexation. Multipliez le loyer par le nombre d'échéances et ajoutez l'option d'achat pour connaître le coût total, à comparer au prix du bien.
2. Option d'achat et valeur résiduelle
En crédit-bail, le prix de l'option doit être écrit. En location financière, les modalités de rachat éventuel et de prolongation doivent être précisées.
3. Livraison et procès-verbal
Le procès-verbal de réception déclenche le paiement du fournisseur et le début des loyers. Il ne doit être signé qu'après réception conforme et mise en service. Les réserves doivent y figurer.
4. Assurance
Le locataire assure généralement le bien (dommages, vol, responsabilité) avec le bailleur comme bénéficiaire. Vérifiez les garanties exigées et le sort du contrat en cas de sinistre total.
5. Entretien et usage
Le locataire entretient le bien selon les préconisations du constructeur et respecte les contrôles réglementaires. L'usage (lieu, déplacements, sous-location) peut être encadré.
6. Restitution
État attendu, tolérance d'usure, frais de remise en état, transport, délai. Un état des lieux contradictoire à la livraison et à la restitution évite les litiges.
7. Sortie anticipée
Indemnité de résiliation, modalités de rachat anticipé, transfert du contrat en cas de cession de l'entreprise.
8. Fin de contrat et reconduction
Préavis à respecter pour restituer ou lever l'option, conséquences d'un silence (reconduction tacite, loyers de prolongation). Notez la date dans votre agenda dès la signature.
9. Frais et garanties
Frais de dossier, frais de gestion, dépôt de garantie, caution personnelle et ses limites.
Un conseiller Elizza relit ces points avec vous avant la signature électronique.
